12bis Rue Baudrand 69540 Irigny
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2669E2013007F
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface91 m²
Construction2001-2005
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 007 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 339 €/m² à Irigny (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen394 849 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation363 261 – 426 437 €
Soit4 339 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Daisy Georges Martin 69540 Irigny | Maison | 84 m² | 441 550 € | 5 257 |
| 12/12/2025 | 28 Rue Du Huit Mai 1945 69540 Irigny | Maison | 110 m² | 414 000 € | 3 764 |
| 10/12/2025 | 4 B Pl De L Europe 69540 Irigny | Appartement | 27 m² | 104 962 € | 3 887 |
| 24/11/2025 | 2 Pl De L Europe 69540 Irigny | Appartement | 29 m² | 125 000 € | 4 310 |
| 12/11/2025 | 12 Rue Baudrand 69540 Irigny | Appartement | 61 m² | 216 250 € | 3 545 |
| 05/11/2025 | 4 B Pl De L Europe 69540 Irigny | Appartement | 27 m² | 109 733 € | 4 064 |
| 30/10/2025 | 3 B Gr Grande Rue 69540 Irigny | Appartement | 62 m² | 271 560 € | 4 380 |
| 29/10/2025 | 18 Rue Baudrand 69540 Irigny | Appartement | 60 m² | 262 000 € | 4 367 |
| 22/09/2025 | 12 Rue 11 Novembre 1918 69540 Irigny | Appartement | 71 m² | 285 000 € | 4 014 |
| 15/09/2025 | 4 B Pl De L Europe 69540 Irigny | Appartement | 25 m² | 124 000 € | 4 960 |
| 04/09/2025 | 6 Rue De La Visina 69540 Irigny | Appartement | 61 m² | 254 630 € | 4 174 |
| 06/08/2025 | 23 Rue De La Visina 69540 Irigny | Maison | 205 m² | 484 092 € | 2 361 |
| 28/07/2025 | 1 Gr Grande Rue 69540 Irigny | Appartement | 81 m² | 328 550 € | 4 056 |
| 10/07/2025 | 3 Pl De L Europe 69540 Irigny | Appartement | 46 m² | 176 527 € | 3 838 |
| 02/07/2025 | 3 B Rue Du Huit Mai 1945 69540 Irigny | Appartement | 62 m² | 257 450 € | 4 152 |