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18 Rue Montesquieu 69007 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2669E2120185L

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface28 m²
Construction1989-2000
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 157 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 630 €/m² à Lyon (1 585 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 177 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 393 – 121 375 €
Soit4 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202579 Crs De La Liberte 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement21 m²53 000 €2 524
23/12/202526 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement30 m²141 500 €4 717
22/12/202532 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement69 m²355 000 €5 145
22/12/20255 Rue Montesquieu 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement29 m²125 000 €4 310
19/12/202532 Rue Pasteur 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement29 m²150 000 €5 172
18/12/202529 Rue Bechevelin 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement69 m²250 000 €3 623
16/12/202521 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement48 m²198 900 €4 144
15/12/20252 Rue Jangot 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement24 m²118 000 €4 917
09/12/20253 Rue Jangot 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement47 m²156 000 €3 319
08/12/202519 Rue St-Michel 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement21 m²64 000 €3 048
05/12/20255 Rue Cap Robert Cluzan 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement144 m²230 000 €1 597
04/12/202513 Rue St-Michel 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement81 m²194 000 €2 395
28/11/202526 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement48 m²185 000 €3 854
27/11/202512 Rue De Bonald 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement47 m²110 000 €2 340
27/11/202512 Rue De Bonald 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement15 m²189 500 €12 633