22 Rue d'Ypres 69004 Lyon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 52 j) · n° 2669E2135620C
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 764 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 102 €/m² à Lyon (619 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen248 978 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 282 – 233 939 €
Soit4 439 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75 T Rue Chaziere 69004 Lyon 4e Arrondissement | Appartement | 223 m² | 355 000 € | 1 592 |
| 24/11/2025 | 57 Quai Joseph Gillet 69004 Lyon 4e Arrondissement | Appartement | 49 m² | 160 670 € | 3 279 |
| 19/11/2025 | 114 Rue Jacques - Louis Henon 69004 Lyon 4e Arrondissement | Appartement | 45 m² | 205 000 € | 4 556 |
| 23/10/2025 | 80 Rue D Ypres 69004 Lyon 4e Arrondissement | Appartement | 96 m² | 654 550 € | 6 818 |
| 09/10/2025 | 84 Rue D Ypres 69004 Lyon 4e Arrondissement | Appartement | 49 m² | 289 200 € | 5 902 |
| 27/08/2025 | 5 Quai Du Commerce 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 61 m² | 249 500 € | 4 090 |
| 22/07/2025 | 64 T Quai Joseph Gillet 69004 Lyon 4e Arrondissement | Maison | 135 m² | 500 000 € | 3 704 |
| 10/07/2025 | 116 Rue Jacques - Louis Henon 69004 Lyon 4e Arrondissement | Appartement | 104 m² | 564 000 € | 5 423 |
| 25/06/2025 | 83 Rue Chaziere 69004 Lyon 4e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 236 120 € | 4 142 |
| 25/06/2025 | 75 T Rue Chaziere 69004 Lyon 4e Arrondissement | Appartement | 105 m² | 527 700 € | 5 026 |
| 23/06/2025 | 114 B Rue Jacques - Louis Henon 69004 Lyon 4e Arrondissement | Appartement | 116 m² | 560 024 € | 4 828 |
| 20/06/2025 | 20 Rue D Ypres 69004 Lyon 4e Arrondissement | Appartement | 54 m² | 206 000 € | 3 815 |
| 20/06/2025 | 26 Rue D Ypres 69004 Lyon 4e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 164 400 € | 2 989 |
| 04/06/2025 | 84 Rue D Ypres 69004 Lyon 4e Arrondissement | Appartement | 68 m² | 360 000 € | 5 294 |
| 01/04/2025 | 57 Quai Joseph Gillet 69004 Lyon 4e Arrondissement | Appartement | 34 m² | 137 000 € | 4 029 |