7 Rue aux Grains 69740 Genas
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2669E2163568A
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface87 m²
Construction2017
Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé713 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Genas (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen410 183 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation400 010 – 469 577 €
Soit5 027 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Seigliere 69740 Genas | Maison | 115 m² | 525 500 € | 4 570 |
| 22/12/2025 | 45 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Maison | 145 m² | 580 000 € | 4 000 |
| 21/10/2025 | 81 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Maison | 150 m² | 580 000 € | 3 867 |
| 20/02/2025 | 57 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Appartement | 117 m² | 380 000 € | 3 248 |
| 27/11/2024 | 8 Rue De L Industrie 69740 Genas | Maison | 50 m² | 390 000 € | 7 800 |
| 10/07/2024 | 57 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Appartement | 70 m² | 316 000 € | 4 514 |
| 13/06/2024 | 47 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Maison | 123 m² | 650 000 € | 5 285 |
| 18/04/2024 | 57 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Appartement | 78 m² | 323 000 € | 4 141 |
| 30/11/2023 | 14 Imp Des Fileuses 69740 Genas | Maison | 145 m² | 617 900 € | 4 261 |
| 29/06/2023 | 20 Imp De La Faucille D'or 69740 Genas | Maison | 81 m² | 339 100 € | 4 186 |
| 20/01/2023 | 10 Rue De L Industrie 69740 Genas | Maison | 80 m² | 410 000 € | 5 125 |
| 14/12/2022 | 4 Imp De La Faucille D'or 69740 Genas | Maison | 81 m² | 374 000 € | 4 617 |
| 29/09/2022 | 6 Rue De L Industrie 69740 Genas | Maison | 78 m² | 750 000 € | 9 615 |
| 29/09/2022 | 6 Rue De L Industrie 69740 Genas | Maison | 92 m² | 750 000 € | 8 152 |
| 14/09/2022 | 2 Rue Des Tisseurs 69740 Genas | Maison | 97 m² | 538 150 € | 5 548 |