41 Rue de la Fraternite 69740 Genas
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2669E2168164U
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface125 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 346 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Genas (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen594 173 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation475 576 – 558 285 €
Soit4 126 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 11 Rue Pierre Corneille 69740 Genas | Maison | 108 m² | 430 000 € | 3 981 |
| 01/08/2025 | 11 Rue Moliere 69740 Genas | Maison | 71 m² | 380 000 € | 5 352 |
| 29/07/2025 | 18 Che De Vrossey 69740 Genas | Maison | 100 m² | 463 700 € | 4 637 |
| 28/05/2025 | 20 Che De Vrossey 69740 Genas | Maison | 104 m² | 482 510 € | 4 640 |
| 01/08/2024 | 26 Rue De La Fraternite 69740 Genas | Maison | 114 m² | 641 100 € | 5 624 |