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44 Rue Masséna 69006 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 35 j) · n° 2669E2230111J

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface20 m²
Construction1948-1974
Consommation468 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé887 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 713 €/m² à Lyon (857 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 831 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 911 – 107 895 €
Soit4 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025156 Rue Cuvier 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement15 m²127 400 €8 493
23/12/2025174 Rue Cuvier 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement50 m²277 000 €5 540
22/12/202512 Crs Vitton 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement16 m²200 000 €12 500
22/12/202512 Crs Vitton 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement38 m²200 000 €5 263
22/12/202574 Rue Garibaldi 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement128 m²182 000 €1 422
22/12/2025165 Rue Cuvier 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement31 m²127 000 €4 097
17/12/2025108 Rue De Seze 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement37 m²241 130 €6 517
15/12/202595 Rue De Seze 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement42 m²157 000 €3 738
12/12/202595 Rue De Seze 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement53 m²290 000 €5 472
11/12/202557 Crs Pt Franklin Roosevelt 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement35 m²249 000 €7 114
05/12/202576 Rue Massena 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement30 m²215 000 €7 167
03/12/202551 Rue Tete D'or 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement68 m²337 450 €4 963
02/12/2025156 Rue Cuvier 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement15 m²117 400 €7 827
26/11/2025124 Rue Sully 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement107 m²624 000 €5 832
17/11/2025164 Rue Cuvier 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement37 m²183 700 €4 965