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274 Avenue Berthelot 69008 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2669E2264509J

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 739 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 411 €/m² à Lyon (1 220 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 465 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 053 – 190 236 €
Soit3 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202591 Rue Marius Berliet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement45 m²155 000 €3 444
22/12/202579 Rue Villon 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement70 m²287 600 €4 109
22/12/202532 Rue Des Herideaux 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement18 m²68 298 €3 794
22/12/202526 Rue Saint Agnan 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement112 m²496 000 €4 429
18/12/202568 Rue Saint Maurice 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement54 m²220 000 €4 074
16/12/202598 Rue Villon 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement47 m²161 000 €3 426
11/12/202576 Rue Saint Maurice 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement53 m²248 000 €4 679
10/12/2025279 Av Berthelot 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement19 m²70 000 €3 684
04/12/202593 Rue Marius Berliet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement103 m²379 000 €3 680
03/12/202535 Rue Des Herideaux 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement70 m²160 000 €2 286
02/12/2025113 Rue Marius Berliet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement66 m²195 000 €2 955
19/11/202528 Rue Paul Cazeneuve 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement94 m²267 500 €2 846
17/11/202562 Rue Saint Gervais 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement74 m²366 700 €4 955
14/11/202532 Rue Des Herideaux 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement18 m²60 000 €3 333
13/11/202593 Rue Marius Berliet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement93 m²382 000 €4 108