Signal Vente

21bis Rue de Fontanières 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2669E2267644Y

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 489 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement031 m²FF41558
03/09/2026appartement028 m²ED32051
03/09/2026appartement028 m²FF42158

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 983 €/m² à Villeurbanne (2 466 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 524 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 264 – 104 788 €
Soit3 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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29/12/2025154 Rue Alexis Perroncel 69100 VilleurbanneAppartement80 m²350 500 €4 381
26/12/2025122 Av Roger Salengro 69100 VilleurbanneAppartement58 m²160 000 €2 759
18/12/2025110 Av Roger Salengro 69100 VilleurbanneAppartement43 m²137 500 €3 198
17/12/202539 Rue De La Filature 69100 VilleurbanneAppartement36 m²151 000 €4 194
16/12/202549 Rue Chateau Gaillard 69100 VilleurbanneAppartement53 m²141 000 €2 660
10/12/2025154 Rue Alexis Perroncel 69100 VilleurbanneAppartement80 m²385 000 €4 813
10/12/2025154 Rue Alexis Perroncel 69100 VilleurbanneAppartement101 m²505 000 €5 000
08/12/202529 A Rue Des Allies 69100 VilleurbanneAppartement68 m²182 000 €2 676
04/12/2025115 Rue Alexis Perroncel 69100 VilleurbanneAppartement40 m²100 000 €2 500
04/12/202556 Rue De La Filature 69100 VilleurbanneAppartement81 m²235 000 €2 901
03/12/2025118 Rue Alexis Perroncel 69100 VilleurbanneAppartement86 m²142 500 €1 657
02/12/202527 Rue Chateau Gaillard 69100 VilleurbanneAppartement22 m²70 000 €3 182
26/11/202510 Imp Richard 69100 VilleurbanneAppartement68 m²155 000 €2 279