Signal Vente

13 Rue de la Victoire 69230 Saint-Genis-Laval

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2669E2281975D

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 589 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 219 €/m² à Saint-Genis-Laval (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 415 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 594 – 145 089 €
Soit3 671 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20257 Mte De L Eglise 69230 Saint-Genis-LavalAppartement44 m²190 000 €4 318
21/11/20255 Rue Du Doc Reure 69230 Saint-Genis-LavalAppartement50 m²225 000 €4 500
21/11/2025108 Av Clemenceau 69230 Saint-Genis-LavalAppartement66 m²233 000 €3 530
19/11/202512 Rue Francisque Darcieux 69230 Saint-Genis-LavalAppartement73 m²404 500 €5 541
31/10/2025116 Av Clemenceau 69230 Saint-Genis-LavalAppartement134 m²425 000 €3 172
24/10/202512 Rue Marc Riboud 69230 Saint-Genis-LavalAppartement59 m²248 205 €4 207
22/10/202526 Rue Pierre Fourel 69230 Saint-Genis-LavalAppartement48 m²95 000 €1 979
15/10/202516 Rue Marc Riboud 69230 Saint-Genis-LavalAppartement61 m²304 500 €4 992
14/10/202514 Rue Des Collonges 69230 Saint-Genis-LavalMaison42 m²87 000 €2 071
13/10/202527 Rue De L Haye 69230 Saint-Genis-LavalAppartement46 m²185 000 €4 022
08/10/202514 Rue Des Martyrs 69230 Saint-Genis-LavalMaison74 m²498 000 €6 730
06/10/20257 Imp Marius Chardon 69230 Saint-Genis-LavalAppartement84 m²225 850 €2 689
26/09/20252 Pl De La Mutualite 69230 Saint-Genis-LavalAppartement31 m²46 500 €1 500
26/09/202527 Rue De L Haye 69230 Saint-Genis-LavalAppartement108 m²424 600 €3 931
18/09/202527 Rue De L Haye 69230 Saint-Genis-LavalAppartement74 m²322 900 €4 364