46 Rue du Lac 69003 Lyon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2669E2293438A
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 498 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 867 €/m² à Lyon (1 726 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 159 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 798 – 166 458 €
Soit4 234 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 164 Rue Paul Bert 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 36 m² | 180 000 € | 5 000 |
| 30/12/2025 | 164 Rue Paul Bert 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 180 000 € | 6 000 |
| 30/12/2025 | 218 Rue Garibaldi 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 80 m² | 359 000 € | 4 488 |
| 30/12/2025 | 34 Rue Du Lac 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 44 m² | 226 100 € | 5 139 |
| 23/12/2025 | 17 Rue De La Banniere 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 41 m² | 155 000 € | 3 780 |
| 22/12/2025 | 16 Rue De La Rize 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 18 m² | 73 113 € | 4 062 |
| 19/12/2025 | 4 Rue Danton 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 105 m² | 622 200 € | 5 926 |
| 17/12/2025 | 147 Rue Paul Bert 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 80 m² | 335 000 € | 4 188 |
| 17/12/2025 | 303 Rue Andre Philip 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 82 m² | 480 000 € | 5 854 |
| 16/12/2025 | 16 Rue De La Rize 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 18 m² | 116 590 € | 6 477 |
| 12/12/2025 | 52 Rue Du Lac 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 85 m² | 388 800 € | 4 574 |
| 11/12/2025 | 83 Av Felix Faure 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 140 m² | 746 418 € | 5 332 |
| 11/12/2025 | 83 Av Felix Faure 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 |
| 11/12/2025 | 51 Av Felix Faure 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 153 000 € | 4 026 |
| 11/12/2025 | 25 Rue De La Banniere 69003 Lyon 3e Arrondissement | Appartement | 26 m² | 150 000 € | 5 769 |