13 Rue de la Gare 69730 Genay
Maison · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2669E2306874U
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface150 m²
Construction1870
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 835 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 997 €/m² à Genay (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen599 950 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation507 797 – 596 110 €
Soit3 677 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 308 Rue Du Chateau 69730 Genay | Appartement | 35 m² | 125 000 € | 3 571 |
| 26/09/2025 | 308 Rue Du Chateau 69730 Genay | Appartement | 36 m² | 159 000 € | 4 417 |
| 12/09/2025 | 308 Rue Du Chateau 69730 Genay | Appartement | 57 m² | 239 000 € | 4 193 |
| 10/09/2025 | 174 Rue Robert 69730 Genay | Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 |
| 29/07/2025 | 84 Rle Marchand 69730 Genay | Maison | 96 m² | 303 000 € | 3 156 |
| 16/07/2025 | 237 Rue De La Gde Verchere 69730 Genay | Maison | 90 m² | 326 000 € | 3 622 |
| 16/07/2025 | 308 Rue Du Chateau 69730 Genay | Appartement | 65 m² | 237 575 € | 3 655 |
| 25/06/2025 | 237 Rue De La Gde Verchere 69730 Genay | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 |
| 18/06/2025 | 58 Rue Des Mignotieres 69730 Genay | Appartement | 75 m² | 258 000 € | 3 440 |
| 12/06/2025 | 40 Rue Du Belvedere 69730 Genay | Appartement | 83 m² | 245 000 € | 2 952 |
| 19/05/2025 | 248 Rue De La Gare 69730 Genay | Maison | 99 m² | 160 000 € | 1 616 |
| 24/01/2025 | 158 Rue Des Mignotieres 69730 Genay | Maison | 120 m² | 420 000 € | 3 500 |
| 26/11/2024 | 205 Rue De La Gde Verchere 69730 Genay | Maison | 102 m² | 370 000 € | 3 627 |
| 18/11/2024 | 181 Mte Des Lisieres 69730 Genay | Maison | 73 m² | 225 000 € | 3 082 |
| 25/10/2024 | Les Mignotieres 69730 Genay | Appartement | 77 m² | 158 000 € | 2 052 |