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18 Rue Paul Bert 69003 Lyon

Appartement · étage 4 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2669E2317464C

F énergie   F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface46 m²
Construction1900
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 666 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 867 €/m² à Lyon (1 726 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 395 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 806 – 209 902 €
Soit4 234 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue Paul Bert 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement26 m²70 000 €2 692
30/12/202579 Crs De La Liberte 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement21 m²53 000 €2 524
23/12/2025233 Rue Vendome 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement70 m²325 000 €4 643
23/12/20259 Rue De La Victoire 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement42 m²120 000 €2 857
23/12/202526 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement30 m²141 500 €4 717
22/12/202532 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement69 m²355 000 €5 145
17/12/20256 Av Jean Jaures 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement84 m²370 700 €4 413
17/12/202526 Rue Paul Bert 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement55 m²175 000 €3 182
16/12/202521 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement48 m²198 900 €4 144
15/12/202562 Rue Villeroy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement50 m²5 550 000 €111 000
15/12/202562 Rue Villeroy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement68 m²5 550 000 €81 618
15/12/202562 Rue Villeroy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement69 m²5 550 000 €80 435
15/12/202562 Rue Villeroy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement44 m²5 550 000 €126 136
15/12/202562 Rue Villeroy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement47 m²5 550 000 €118 085
15/12/2025271 Rue Vendome 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement40 m²166 000 €4 150