9 Rue Roger Salengro 69740 Genas
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2669E2319238I
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1983-1988
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 781 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 223 €/m² à Genas (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 657 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 400 – 175 383 €
Soit3 674 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 9 Rue Gerard Philipe 69740 Genas | Maison | 148 m² | 660 000 € | 4 459 |
| 26/09/2025 | 36 Rue Rene Cassin 69740 Genas | Maison | 79 m² | 448 620 € | 5 679 |
| 23/09/2025 | 31 Rte De Lyon 69740 Genas | Maison | 171 m² | 1 365 000 € | 7 982 |
| 30/09/2024 | 1 Rue Rene Cassin 69740 Genas | Maison | 134 m² | 500 000 € | 3 731 |
| 23/09/2024 | 9 Rue Andre Malraux 69740 Genas | Maison | 139 m² | 635 450 € | 4 572 |
| 23/09/2024 | 54 Rue Albert Schweitzer 69740 Genas | Maison | 149 m² | 510 000 € | 3 423 |
| 24/05/2024 | 33 Rte De Lyon 69740 Genas | Appartement | 62 m² | 362 800 € | 5 852 |
| 23/05/2024 | 43 Rue Rene Cassin 69740 Genas | Maison | 110 m² | 364 000 € | 3 309 |
| 08/09/2023 | 9 Rue Des Dentelieres 69740 Genas | Maison | 135 m² | 561 000 € | 4 156 |
| 24/08/2023 | 26 Rue Jean Moulin 69740 Genas | Maison | 89 m² | 455 200 € | 5 115 |
| 07/04/2023 | 32 Rue Rene Cassin 69740 Genas | Maison | 159 m² | 593 000 € | 3 730 |
| 13/03/2023 | 22 Rue Des Dentelieres 69740 Genas | Maison | 159 m² | 612 285 € | 3 851 |
| 23/12/2022 | 1 Rue Roger Salengro 69740 Genas | Appartement | 104 m² | 3 950 000 € | 37 981 |
| 04/08/2022 | 12 Rue Albert Schweitzer 69740 Genas | Maison | 104 m² | 509 000 € | 4 894 |
| 20/07/2022 | 52 Rue Albert Schweitzer 69740 Genas | Maison | 173 m² | 614 650 € | 3 553 |