4B Rue de Combemore 69540 Irigny
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2669E2333740C
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1984
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 585 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 230 €/m² à Irigny (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen404 811 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation361 253 – 424 080 €
Soit4 103 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 34 Rue De Combemore 69540 Irigny | Maison | 130 m² | 367 100 € | 2 824 |
| 15/09/2025 | 15 Imp Des Vergers 69540 Irigny | Maison | 161 m² | 763 000 € | 4 739 |
| 28/07/2025 | 56 Che De Presles 69540 Irigny | Appartement | 70 m² | 316 700 € | 4 524 |
| 14/03/2025 | 45 Imp De La Grange Haute 69540 Irigny | Maison | 130 m² | 490 000 € | 3 769 |
| 17/12/2024 | Prele 69540 Irigny | Appartement | 85 m² | 215 000 € | 2 529 |
| 14/11/2024 | 6 All Des Cerisiers 69540 Irigny | Maison | 92 m² | 451 200 € | 4 904 |
| 06/11/2024 | 56 Che De Presles 69540 Irigny | Appartement | 98 m² | 363 185 € | 3 706 |