26 Rue de la Morellière 69290 Grézieu-la-Varenne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2669E2341365J
G énergie F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation464 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 163 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 434 €/m² à Grézieu-la-Varenne (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen467 324 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation352 549 – 413 862 €
Soit4 456 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Pont 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 108 m² | 449 760 € | 4 164 |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Morelliere 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 145 m² | 630 000 € | 4 345 |
| 03/10/2024 | 29 Rte De Bordeaux 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 150 m² | 573 170 € | 3 821 |
| 03/10/2024 | 29 Rte De Bordeaux 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 40 m² | 573 170 € | 14 329 |
| 02/08/2024 | 21 Rte De Bordeaux 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 90 m² | 357 015 € | 3 967 |
| 15/04/2024 | 4 B Che Du Bois Brouillat 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 98 m² | 450 000 € | 4 592 |
| 23/02/2024 | 24 Rte De Bordeaux 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 148 m² | 537 960 € | 3 635 |
| 11/10/2023 | 28 Rue De La Morelliere 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 150 m² | 200 000 € | 1 333 |