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274 Rue Vendôme 69003 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2669E2365888O

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1948-1974
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 435 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement034 m²EB28561
09/09/2026appartement066 m²CC12253
30/04/2026appartement631 m²EB27649
30/07/2025appartement065 m²DB20828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 867 €/m² à Lyon (1 726 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 478 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 449 – 155 483 €
Soit4 234 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue Paul Bert 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement26 m²70 000 €2 692
30/12/202521 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement44 m²190 000 €4 318
30/12/202579 Crs De La Liberte 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement21 m²53 000 €2 524
23/12/202526 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement30 m²141 500 €4 717
23/12/2025233 Rue Vendome 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement70 m²325 000 €4 643
22/12/202532 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement69 m²355 000 €5 145
17/12/202521 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement44 m²163 000 €3 705
17/12/2025110 Rue Chaponnay 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement67 m²231 300 €3 452
17/12/20256 Av Jean Jaures 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement84 m²370 700 €4 413
17/12/202526 Rue Paul Bert 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement55 m²175 000 €3 182
16/12/202521 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement48 m²198 900 €4 144
16/12/202521 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement44 m²180 000 €4 091
15/12/2025271 Rue Vendome 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement40 m²166 000 €4 150
15/12/202519 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement73 m²3 400 000 €46 575
15/12/202519 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement90 m²3 400 000 €37 778