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31 Rue Songieu 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2669E2369426Q

F énergie   F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface73 m²
Construction1968
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 465 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement081 m²EC30651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 983 €/m² à Villeurbanne (2 466 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 352 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 999 – 274 694 €
Soit3 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202535 Crs De La Republique 69100 VilleurbanneAppartement37 m²190 000 €5 135
29/12/202562 Rue Anatole France 69100 VilleurbanneAppartement61 m²265 000 €4 344
22/12/202591 Rue Hippolyte Kahn 69100 VilleurbanneAppartement19 m²103 000 €5 421
18/12/202550 Crs De La Republique 69100 VilleurbanneMaison79 m²5 735 006 €72 595
17/12/202548 Rue Racine 69100 VilleurbanneAppartement25 m²138 000 €5 520
16/12/202513 Rue Magenta 69100 VilleurbanneAppartement69 m²265 000 €3 841
10/12/202524 Rue Mansard 69100 VilleurbanneAppartement63 m²215 600 €3 422
05/12/202545 Rue Hippolyte Kahn 69100 VilleurbanneAppartement127 m²577 254 €4 545
03/12/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²114 000 €891
02/12/202518 Crs De La Republique 69100 VilleurbanneAppartement48 m²228 000 €4 750
28/11/202511 Pas Dubois 69100 VilleurbanneMaison118 m²630 360 €5 342
26/11/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²113 000 €883
26/11/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²102 000 €797
26/11/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²110 000 €859
25/11/2025123 Rue Louis Becker 69100 VilleurbanneAppartement86 m²292 000 €3 395