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22 Rue Victor Hugo 69002 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2669E2387696I

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 640 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 769 €/m² à Lyon (592 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 330 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation329 228 – 386 485 €
Soit5 019 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202532 Rue Des Remparts D'ainay 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement24 m²131 500 €5 479
23/12/202532 Rue Des Remparts D'ainay 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement50 m²310 000 €6 200
17/12/202521 Pl Bellecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement244 m²730 000 €2 992
17/12/202521 Pl Bellecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement66 m²730 000 €11 061
17/12/202521 Pl Bellecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement69 m²730 000 €10 580
17/12/20259 Rue Clotilde Bizolon 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement144 m²752 000 €5 222
15/12/20254 Rue Guynemer 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement60 m²306 550 €5 109
15/12/20257 Pl Ampere 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement194 m²245 000 €1 263
12/12/202510 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement48 m²204 800 €4 267
09/12/202534 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement28 m²115 000 €4 107
04/12/202523 Rue Sala 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement219 m²18 000 €82
04/12/202523 Rue Sala 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement277 m²14 000 €51
03/12/202524 Rue Auguste Comte 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement135 m²670 000 €4 963
28/11/202531 Pl Bellecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement79 m²218 000 €2 759
26/11/202510 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement51 m²120 000 €2 353