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8 Avenue Cabias 69004 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2669E2387795D

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 077 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 102 €/m² à Lyon (619 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen467 853 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation417 512 – 490 123 €
Soit4 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Imp Dubois 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement64 m²230 000 €3 594
29/12/202527 B Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement28 m²104 000 €3 714
29/12/202527 B Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement45 m²104 000 €2 311
29/12/202527 B Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement43 m²104 000 €2 419
29/12/202527 B Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement50 m²104 000 €2 080
18/12/20251 Rue Bournes 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement66 m²367 050 €5 561
17/12/202528 Rue Valentin Couturier 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement27 m²132 000 €4 889
16/12/202516 Rue Barodet 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement76 m²450 000 €5 921
05/12/202523 Rue Denfert Rochereau 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement88 m²405 000 €4 602
02/12/202587 Bd De La Croix Rousse 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement62 m²360 200 €5 810
01/12/202560 Rue Denfert Rochereau 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement32 m²195 000 €6 094
28/11/202520 Rue Dumont 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement34 m²183 360 €5 393
25/11/20251 Rue De Crimee 69001 Lyon 1er ArrondissementAppartement24 m²3 750 000 €156 250
25/11/20251 Rue De Crimee 69001 Lyon 1er ArrondissementAppartement49 m²3 750 000 €76 531
25/11/20251 Rue De Crimee 69001 Lyon 1er ArrondissementAppartement54 m²3 750 000 €69 444