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74 Cours Charlemagne 69002 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2669E2391425T

C énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1962
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé947 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 769 €/m² à Lyon (592 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 374 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation244 144 – 286 604 €
Soit5 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20258 Crs Bayard 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement31 m²194 135 €6 262
30/12/202557 Rue Antoine Delandine 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement44 m²248 000 €5 636
30/12/20257 Crs Bayard 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement18 m²94 684 €5 260
17/12/202514 Quai Antoine Riboud 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement44 m²339 125 €7 707
15/12/202538 Rue Denuziere 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement72 m²433 920 €6 027
12/12/20257 Crs Bayard 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement33 m²176 681 €5 354
08/12/202528 Rue Bichat 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement37 m²162 175 €4 383
05/12/20257 Crs Bayard 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement18 m²99 400 €5 522
05/12/202568 Crs Charlemagne 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement18 m²108 000 €6 000
03/12/202580 Crs Charlemagne 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement74 m²320 000 €4 324
03/12/202525 Rue Smith 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement68 m²325 000 €4 779
24/11/202531 Rue Casimir Perier 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement55 m²1 140 000 €20 727
24/11/202531 Rue Casimir Perier 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement40 m²1 140 000 €28 500
24/11/202531 Rue Casimir Perier 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement136 m²1 140 000 €8 382
24/11/202531 Rue Casimir Perier 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement65 m²1 140 000 €17 538