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49 Rue de la Filature 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2669E2392188C

F énergie   E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 920 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 983 €/m² à Villeurbanne (2 466 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 048 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 528 – 209 576 €
Soit3 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025117 Av Roger Salengro 69100 VilleurbanneAppartement82 m²217 000 €2 646
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26/12/2025122 Av Roger Salengro 69100 VilleurbanneAppartement58 m²160 000 €2 759
22/12/2025153 Av Roger Salengro 69100 VilleurbanneAppartement51 m²134 000 €2 627
18/12/202536 Rue Des Antonins 69100 VilleurbanneAppartement19 m²83 000 €4 368
18/12/2025110 Av Roger Salengro 69100 VilleurbanneAppartement43 m²137 500 €3 198
17/12/202539 Rue De La Filature 69100 VilleurbanneAppartement36 m²151 000 €4 194
16/12/202549 Rue Chateau Gaillard 69100 VilleurbanneAppartement53 m²141 000 €2 660
16/12/202554 Rue Georges Courteline 69100 VilleurbanneAppartement18 m²50 000 €2 778
12/12/2025139 Av Roger Salengro 69100 VilleurbanneAppartement19 m²92 000 €4 842
10/12/2025154 Rue Alexis Perroncel 69100 VilleurbanneAppartement80 m²385 000 €4 813
10/12/2025154 Rue Alexis Perroncel 69100 VilleurbanneAppartement101 m²505 000 €5 000
08/12/202529 A Rue Des Allies 69100 VilleurbanneAppartement68 m²182 000 €2 676
08/12/202535 Rue Des Antonins 69100 VilleurbanneAppartement43 m²153 000 €3 558
04/12/2025115 Rue Alexis Perroncel 69100 VilleurbanneAppartement40 m²100 000 €2 500