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254 Rue Garibaldi 69003 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2669E2412342G

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 172 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 867 €/m² à Lyon (1 726 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 313 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 163 – 264 321 €
Soit4 234 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202521 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement44 m²190 000 €4 318
30/12/202534 Rue Du Lac 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement44 m²226 100 €5 139
23/12/202517 Rue De La Banniere 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement41 m²155 000 €3 780
22/12/202516 Rue De La Rize 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement18 m²73 113 €4 062
17/12/2025147 Rue Paul Bert 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement80 m²335 000 €4 188
17/12/202521 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement44 m²163 000 €3 705
17/12/2025303 Rue Andre Philip 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement82 m²480 000 €5 854
16/12/202521 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement44 m²180 000 €4 091
16/12/202516 Rue De La Rize 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement18 m²116 590 €6 477
15/12/202519 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement70 m²3 400 000 €48 571
15/12/202519 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement40 m²3 400 000 €85 000
15/12/202519 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement83 m²3 400 000 €40 964
15/12/202519 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement85 m²3 400 000 €40 000
15/12/202519 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement90 m²3 400 000 €37 778
15/12/202519 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement73 m²3 400 000 €46 575