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42 Rue Hippolyte Kahn 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2669E2429305R

F énergie   C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface38 m²
Construction1905
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 744 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 983 €/m² à Villeurbanne (2 466 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 557 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 506 – 141 464 €
Soit3 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202562 Rue Anatole France 69100 VilleurbanneAppartement61 m²265 000 €4 344
29/12/202535 Crs De La Republique 69100 VilleurbanneAppartement37 m²190 000 €5 135
17/12/202548 Rue Racine 69100 VilleurbanneAppartement25 m²138 000 €5 520
10/12/202524 Rue Mansard 69100 VilleurbanneAppartement63 m²215 600 €3 422
05/12/202545 Rue Hippolyte Kahn 69100 VilleurbanneAppartement127 m²577 254 €4 545
03/12/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²114 000 €891
02/12/202518 Crs De La Republique 69100 VilleurbanneAppartement48 m²228 000 €4 750
28/11/202511 Pas Dubois 69100 VilleurbanneMaison118 m²630 360 €5 342
26/11/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²113 000 €883
26/11/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²110 000 €859
26/11/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²102 000 €797
13/11/202545 Rue Hippolyte Kahn 69100 VilleurbanneAppartement32 m²228 000 €7 125
10/11/2025118 Rue Dedieu 69100 VilleurbanneAppartement121 m²498 130 €4 117
10/11/2025118 Rue Dedieu 69100 VilleurbanneAppartement66 m²288 170 €4 366
31/10/202524 Rue Mansard 69100 VilleurbanneAppartement75 m²254 800 €3 397