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34 Rue Henri Gorjus 69004 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2669E2430063V

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface46 m²
Construction1977
Consommation482 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 539 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026appartement034 m²DB24343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 102 €/m² à Lyon (619 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 182 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation176 667 – 207 391 €
Soit4 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Imp Dubois 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement64 m²230 000 €3 594
29/12/202527 B Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement28 m²104 000 €3 714
29/12/202527 B Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement45 m²104 000 €2 311
29/12/202527 B Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement43 m²104 000 €2 419
29/12/202527 B Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement50 m²104 000 €2 080
29/12/202534 Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement51 m²290 200 €5 690
18/12/20251 Rue Bournes 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement66 m²367 050 €5 561
17/12/202528 Rue Valentin Couturier 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement27 m²132 000 €4 889
17/12/202561 Bd Des Canuts 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement88 m²8 500 000 €96 591
17/12/202561 Bd Des Canuts 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement106 m²8 500 000 €80 189
17/12/202561 Bd Des Canuts 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement77 m²8 500 000 €110 390
17/12/202561 Bd Des Canuts 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement53 m²8 500 000 €160 377
17/12/202561 Bd Des Canuts 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement72 m²8 500 000 €118 056
17/12/202561 Bd Des Canuts 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement96 m²8 500 000 €88 542
17/12/202561 Bd Des Canuts 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement84 m²8 500 000 €101 190