Signal Vente

40 Rue des Minguettes 69200 Vénissieux

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2669E2437942W

D énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1964
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 524 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 566 €/m² à Vénissieux (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 875 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation198 894 – 233 484 €
Soit3 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20252 Rue Lazare Hoche 69200 VénissieuxMaison102 m²275 000 €2 696
14/11/202512 Rue Pierre Degeyter 69200 VénissieuxMaison55 m²123 500 €2 245
12/11/202560 Rue Gabriel Peri 69200 VénissieuxMaison91 m²250 000 €2 747
23/10/20256 Rue Eugene Varlin 69200 VénissieuxAppartement76 m²220 095 €2 896
11/09/202528 Rue De La Comm De Paris 69200 VénissieuxAppartement103 m²219 000 €2 126
30/06/202522 Rue Lazare Hoche 69190 Saint-FonsMaison76 m²195 000 €2 566
21/05/20254 Rue Eugene Varlin 69200 VénissieuxAppartement58 m²173 000 €2 983
28/01/20256 Rue De Provence 69190 Saint-FonsMaison110 m²270 000 €2 455
26/12/202442 Rue Des Minguettes 69200 VénissieuxAppartement50 m²171 250 €3 425
29/11/20246 Rue Du 4 Aout 1789 69200 VénissieuxMaison82 m²325 000 €3 963
29/07/20248 Rue Des Minguettes 69200 VénissieuxMaison100 m²270 000 €2 700
25/07/20244 Rue Eugene Varlin 69200 VénissieuxAppartement57 m²170 000 €2 982
25/07/202416 All Picard 69200 VénissieuxAppartement43 m²163 580 €3 804
23/02/20244 Rue Eugene Varlin 69200 VénissieuxAppartement88 m²248 300 €2 822
20/02/202418 All Picard 69200 VénissieuxAppartement62 m²197 000 €3 177