1 Allee des Cedres 69740 Genas
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2669E2443990M
G énergie G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 942 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Genas (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen420 141 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation316 955 – 372 077 €
Soit3 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Pl De La Republique 69740 Genas | Appartement | 23 m² | 1 350 000 € | 58 696 |
| 30/12/2025 | 10 Pl De La Republique 69740 Genas | Appartement | 40 m² | 1 350 000 € | 33 750 |
| 30/12/2025 | 10 Pl De La Republique 69740 Genas | Appartement | 52 m² | 1 350 000 € | 25 962 |
| 30/12/2025 | 10 Pl De La Republique 69740 Genas | Appartement | 53 m² | 1 350 000 € | 25 472 |
| 30/12/2025 | 10 Pl De La Republique 69740 Genas | Appartement | 60 m² | 1 350 000 € | 22 500 |
| 30/12/2025 | 10 Pl De La Republique 69740 Genas | Appartement | 36 m² | 1 350 000 € | 37 500 |
| 30/12/2025 | 10 Pl De La Republique 69740 Genas | Appartement | 45 m² | 1 350 000 € | 30 000 |
| 19/11/2025 | 11 Che De La Grange 69740 Genas | Maison | 73 m² | 1 002 438 € | 13 732 |
| 30/10/2025 | 5 Rue Danton 69740 Genas | Appartement | 93 m² | 415 800 € | 4 471 |
| 20/10/2025 | 52 Rue De La Republique 69740 Genas | Appartement | 73 m² | 300 000 € | 4 110 |
| 07/10/2025 | 25 Rue Doc Amedee Bonnet 69740 Genas | Maison | 100 m² | 427 160 € | 4 272 |
| 29/09/2025 | 10 Av Charles De Gaulle 69740 Genas | Appartement | 50 m² | 245 000 € | 4 900 |
| 01/08/2025 | 8 Rue De L Egalite 69740 Genas | Appartement | 62 m² | 292 700 € | 4 721 |
| 01/08/2025 | 48 Rue De La Republique 69740 Genas | Appartement | 92 m² | 324 700 € | 3 529 |
| 21/07/2025 | 2 Rue Curie 69740 Genas | Appartement | 44 m² | 229 000 € | 5 205 |