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161 Avenue Général Frère 69008 Lyon

Appartement · étage 5 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2669E2445110O

F énergie   F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface70 m²
Construction1964
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 597 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 411 €/m² à Lyon (1 220 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 329 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation246 786 – 289 706 €
Soit3 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202535 Rue Claude Violet 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison96 m²463 095 €4 824
03/12/2025131 Av General Frere 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement80 m²285 000 €3 563
25/11/20252 Rue Toussaint Mille 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison145 m²560 000 €3 862
12/11/20256 Rue Florent 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement58 m²218 500 €3 767
06/11/20257 Imp Claude Jourdan 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison89 m²428 000 €4 809
30/10/2025121 T Av General Frere 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement77 m²215 000 €2 792
08/10/2025152 Av General Frere 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement56 m²198 100 €3 538
30/09/2025131 Av General Frere 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement80 m²304 000 €3 800
26/09/20254 Rue Florent 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement41 m²150 000 €3 659
22/09/202518 Rue Catherine Favre 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison123 m²435 000 €3 537
22/09/202532 Rue De La Moselle 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement41 m²111 630 €2 723
02/09/2025105 Av Paul Santy 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement75 m²202 500 €2 700
27/08/202510 Rue Catherine Favre 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison101 m²542 250 €5 369
14/08/2025152 Av General Frere 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement56 m²159 900 €2 855
08/08/2025144 Av General Frere 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement67 m²177 025 €2 642