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77bis Rue des Aqueducs 69005 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2669E2449306Y

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé920 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Lyon (748 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 897 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation328 345 – 385 449 €
Soit4 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Av De Menival 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement69 m²140 000 €2 029
16/12/202538 Av De Menival 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement66 m²148 375 €2 248
16/12/20256 Rue De Boyer 69160 Tassin-la-Demi-LuneAppartement74 m²305 150 €4 124
15/12/202567 Rue Des Aqueducs 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement27 m²135 000 €5 000
10/12/202510 Av De Menival 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement69 m²160 000 €2 319
21/11/202579 Rue Des Aqueducs 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement103 m²250 000 €2 427
20/11/202570 Rue Des Aqueducs 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement123 m²488 121 €3 968
07/11/202510 Av De Menival 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement69 m²167 410 €2 426
05/11/202510 Av De Menival 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement83 m²157 800 €1 901
23/10/202510 Av De Menival 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement69 m²215 610 €3 125
23/10/202539 Rue De La Garde 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement63 m²287 020 €4 556
08/10/202536 Rue De La Garde 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement85 m²267 000 €3 141
06/10/202510 Av De Menival 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement59 m²167 000 €2 831
30/09/202510 Av De Menival 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement59 m²152 000 €2 576
15/09/202567 Rue Des Aqueducs 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement91 m²366 015 €4 022