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80 Avenue Général Frère 69008 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2669E2450123J

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1978-1982
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 240 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 411 €/m² à Lyon (1 220 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen453 892 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation405 053 – 475 497 €
Soit4 279 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202552 Av Paul Santy 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement47 m²190 000 €4 043
22/12/202594 Rue Maryse Bastie 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement99 m²147 000 €1 485
19/12/202535 Rue Claude Violet 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison96 m²463 095 €4 824
12/12/202565 Av Paul Santy 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement40 m²161 400 €4 035
11/12/20256 Rue Catherine Favre 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison112 m²328 315 €2 931
11/12/202564 Av General Frere 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement37 m²154 440 €4 174
10/12/202558 Av Jean Mermoz 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement66 m²237 000 €3 591
08/12/202571 Av Paul Santy 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement45 m²177 300 €3 940
05/12/202563 Av Paul Santy 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement86 m²300 000 €3 488
03/12/2025131 Av General Frere 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement80 m²285 000 €3 563
03/12/202562 Av Paul Santy 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement72 m²4 920 000 €68 333
03/12/202562 Av Paul Santy 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement51 m²4 920 000 €96 471
03/12/202562 Av Paul Santy 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement50 m²4 920 000 €98 400
03/12/202562 Av Paul Santy 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement71 m²4 920 000 €69 296
03/12/202562 Av Paul Santy 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement70 m²4 920 000 €70 286