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76 Avenue Viviani 69200 Vénissieux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2669E2450553X

D énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 525 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 343 €/m² à Vénissieux (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 298 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation194 809 – 228 689 €
Soit3 243 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202570 Av Viviani 69200 VénissieuxAppartement57 m²146 800 €2 575
27/11/202574 Av Viviani 69200 VénissieuxAppartement57 m²141 350 €2 480
14/11/202552 B Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement20 m²180 000 €9 000
14/11/202552 B Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement45 m²180 000 €4 000
14/11/202552 B Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement44 m²180 000 €4 091
14/10/2025167 Bd Des Etats-Unis 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement84 m²151 650 €1 805
09/10/2025167 Bd Des Etats-Unis 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement55 m²135 000 €2 455
17/09/202562 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement72 m²180 000 €2 500
10/09/20259 Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement80 m²128 800 €1 610
04/09/202579 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement76 m²155 000 €2 039
02/09/202541 Rue Stephane Coignet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement58 m²163 000 €2 810
29/08/20251 Bd Irene Joliot Curie 69200 VénissieuxAppartement57 m²120 000 €2 105
26/08/202583 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement79 m²164 000 €2 076
01/08/202579 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement107 m²108 000 €1 009
28/07/202562 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement67 m²152 000 €2 269