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131bis Rue Sébastien Gryphe 69007 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2669E2452440M

D énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1945
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé955 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026immeuble0681 m²EE24046
25/09/2026appartement083 m²EE24669
25/09/2026appartement043 m²DD23261
25/09/2026appartement062 m²DD22461
25/09/2026appartement040 m²DD17061
25/09/2026appartement037 m²DD20861
25/09/2026appartement062 m²DD22461
25/09/2026appartement039 m²DD17161
25/09/2026appartement062 m²DD22461
25/09/2026appartement079 m²DD19761
25/09/2026appartement062 m²EE31369
25/09/2026appartement039 m²EE25969
25/09/2026appartement036 m²GG47781

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 630 €/m² à Lyon (1 585 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 310 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation152 877 – 179 464 €
Soit4 491 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Pl Jules Guesde 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement44 m²220 000 €5 000
30/12/202516 Rue De L Universite 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement33 m²186 000 €5 636
23/12/202582 Rue Bechevelin 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement34 m²184 000 €5 412
22/12/202550 Rue Chevreul 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement41 m²190 000 €4 634
19/12/202567 Rue Chevreul 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement50 m²285 400 €5 708
18/12/202598 Rue Pasteur 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement18 m²52 500 €2 917
18/12/202598 Rue Pasteur 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement18 m²52 500 €2 917
16/12/202524 Rue Renan 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement85 m²386 000 €4 541
15/12/202530 Rue Chevreul 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement34 m²100 000 €2 941
15/12/202537 Rue Professeur Grignard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement45 m²155 000 €3 444
10/12/202558 Rue D Anvers 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement42 m²170 000 €4 048
09/12/202516 Rue De L Universite 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement18 m²126 000 €7 000
08/12/2025109 Rue Sebastien Gryphe 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement72 m²385 000 €5 347
08/12/202551 Rue Saint Jerome 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement63 m²285 000 €4 524
05/12/202560 Rue D Anvers 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement42 m²176 500 €4 202