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52 Rue Masséna 69006 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2669E2459762C

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1997
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 276 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 713 €/m² à Lyon (857 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen457 040 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation420 477 – 493 603 €
Soit5 713 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025156 Rue Cuvier 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement15 m²127 400 €8 493
23/12/2025174 Rue Cuvier 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement50 m²277 000 €5 540
22/12/202512 Crs Vitton 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement16 m²200 000 €12 500
22/12/202512 Crs Vitton 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement38 m²200 000 €5 263
22/12/2025165 Rue Cuvier 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement31 m²127 000 €4 097
17/12/2025108 Rue De Seze 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement37 m²241 130 €6 517
15/12/202595 Rue De Seze 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement42 m²157 000 €3 738
12/12/202595 Rue De Seze 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement53 m²290 000 €5 472
10/12/202598 Rue Bugeaud 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement74 m²448 250 €6 057
05/12/202576 Rue Massena 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement30 m²215 000 €7 167
03/12/202551 Rue Tete D'or 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement68 m²337 450 €4 963
02/12/2025156 Rue Cuvier 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement15 m²117 400 €7 827
28/11/202590 Rue Bugeaud 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement106 m²505 000 €4 764
26/11/2025124 Rue Sully 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement107 m²624 000 €5 832
17/11/2025164 Rue Cuvier 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement37 m²183 700 €4 965