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52 Rue Lepêcheur 69120 Vaulx-en-Velin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2669E2462386A

D énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface31 m²
Construction1925
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé927 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Vaulx-en-Velin (338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 613 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation86 217 – 101 212 €
Soit3 053 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025100 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement59 m²175 000 €2 966
01/12/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement60 m²180 000 €3 000
26/11/20252 Av Lefevre 69120 Vaulx-en-VelinMaison75 m²200 000 €2 667
24/11/20253 Rue Alfred Beraud 69120 Vaulx-en-VelinMaison102 m²300 000 €2 941
24/11/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement79 m²230 000 €2 911
25/07/20258 Av Lefevre 69120 Vaulx-en-VelinAppartement25 m²285 000 €11 400
25/07/20258 Av Lefevre 69120 Vaulx-en-VelinAppartement15 m²285 000 €19 000
28/05/2025100 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement37 m²135 000 €3 649
16/05/2025100 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement38 m²127 000 €3 342
09/05/2025140 Av Gabriel Peri 69120 Vaulx-en-VelinMaison140 m²300 000 €2 143
15/04/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement42 m²126 000 €3 000
31/03/202513 Rue Beausite 69120 Vaulx-en-VelinMaison126 m²160 000 €1 270
26/03/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement65 m²150 000 €2 308
21/03/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement43 m²138 800 €3 228
17/03/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement77 m²210 000 €2 727