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11 Rue Smith 69002 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2669E2463570O

E énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 217 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 769 €/m² à Lyon (592 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 722 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation191 897 – 225 271 €
Soit5 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202523 Rue Gilibert 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement18 m²59 410 €3 301
31/12/20258 Crs Bayard 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement31 m²194 135 €6 262
29/12/202523 Rue Gilibert 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement18 m²82 060 €4 559
12/12/202530 Crs Suchet 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement61 m²279 900 €4 589
08/12/202528 Rue Bichat 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement37 m²162 175 €4 383
05/12/202512 Rue Denuziere 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement105 m²545 800 €5 198
05/12/202568 Crs Charlemagne 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement18 m²108 000 €6 000
03/12/202525 Rue Smith 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement68 m²325 000 €4 779
26/11/202519 Crs Suchet 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement94 m²323 000 €3 436
19/11/202523 Rue Gilibert 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement18 m²105 000 €5 833
17/11/202543 Rue Antoine Delandine 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement85 m²305 000 €3 588
14/11/202513 Crs Suchet 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement13 m²69 000 €5 308
28/10/202513 Rue Dugas Montbel 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement14 m²107 750 €7 696
24/10/202525 Rue Smith 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement44 m²212 150 €4 822
17/10/202520 Crs Suchet 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement35 m²288 000 €8 229