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2 Rue David Girin 69002 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2669E2467446Q

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 564 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 769 €/m² à Lyon (592 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen448 828 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation400 534 – 470 192 €
Soit5 596 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue Grolee 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement45 m²261 700 €5 816
29/12/202577 Rue Pdt Edouard Herriot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement101 m²725 000 €7 178
23/12/20258 Rue Thomassin 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement61 m²232 000 €3 803
22/12/202551 Rue Merciere 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement88 m²171 864 €1 953
17/12/202537 Quai Saint Antoine 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement55 m²280 000 €5 091
16/12/202597 Rue Pdt Edouard Herriot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement67 m²7 031 482 €104 947
16/12/202597 Rue Pdt Edouard Herriot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement148 m²7 031 482 €47 510
16/12/202597 Rue Pdt Edouard Herriot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement46 m²7 031 482 €152 858
16/12/202597 Rue Pdt Edouard Herriot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement33 m²7 031 482 €213 075
16/12/202597 Rue Pdt Edouard Herriot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement29 m²7 031 482 €242 465
16/12/202597 Rue Pdt Edouard Herriot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement55 m²7 031 482 €127 845
16/12/202597 Rue Pdt Edouard Herriot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement64 m²7 031 482 €109 867
16/12/202597 Rue Pdt Edouard Herriot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement71 m²7 031 482 €99 035
16/12/202597 Rue Pdt Edouard Herriot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement107 m²7 031 482 €65 715
16/12/20256 Rue Des Templiers 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement38 m²167 000 €4 395