2 Rue Gnaffron 69740 Genas
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2669E2469948W
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface258 m²
Construction1989-2000
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 097 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Genas (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 223 910 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 092 217 – 1 282 168 €
Soit4 600 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 24 Rue Pasteur 69740 Genas | Appartement | 56 m² | 196 000 € | 3 500 |
| 01/10/2025 | 3 Rue De La Madelon 69740 Genas | Maison | 133 m² | 485 700 € | 3 652 |
| 08/09/2025 | 4 Rue Marcel Merieux 69740 Genas | Maison | 128 m² | 785 000 € | 6 133 |
| 04/09/2025 | 10 Imp Emile Duclaux (1840-1904) 69740 Genas | Maison | 100 m² | 504 400 € | 5 044 |
| 20/08/2025 | 10 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas | Maison | 127 m² | 573 000 € | 4 512 |
| 08/07/2025 | 9 Rue Des Primeveres 69740 Genas | Maison | 68 m² | 379 000 € | 5 574 |
| 26/06/2025 | 24 Rue Pasteur 69740 Genas | Appartement | 55 m² | 182 000 € | 3 309 |
| 10/04/2025 | 2 Rue Pasteur 69740 Genas | Appartement | 74 m² | 280 000 € | 3 784 |
| 20/03/2025 | 26 D Rue Pasteur 69740 Genas | Appartement | 72 m² | 229 000 € | 3 181 |
| 17/03/2025 | 12 Rue Du Fort 69740 Genas | Maison | 175 m² | 201 000 € | 1 149 |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Fraternite 69740 Genas | Appartement | 110 m² | 450 000 € | 4 091 |
| 18/02/2025 | 9 Rue De La Fraternite 69740 Genas | Appartement | 29 m² | 150 000 € | 5 172 |
| 30/01/2025 | 24 Rue Pasteur 69740 Genas | Appartement | 63 m² | 226 500 € | 3 595 |
| 30/01/2025 | 26 D Rue Pasteur 69740 Genas | Appartement | 55 m² | 211 000 € | 3 836 |
| 27/11/2024 | 26 D Rue Pasteur 69740 Genas | Appartement | 51 m² | 196 000 € | 3 843 |