Signal Vente

14 Avenue Carnot 70100 Gray

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j)

F énergieE GESn° 2670E0031662R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 333 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 402 €/m² à Gray (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 306 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 914 – 161 899 €
Soit1 220 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Mavia 70100 GrayAppartement53 m²68 000 €1 283
19/12/20258 Rue De L Eglise 70100 GrayAppartement13 m²25 000 €1 923
19/12/202510 Rue De L Eglise 70100 GrayMaison100 m²25 000 €250
03/11/20258 Rue Mavia 70100 GrayAppartement80 m²123 500 €1 544
22/10/202519 Rue Gambetta 70100 GrayAppartement53 m²61 500 €1 160
23/09/202536 Rue Vanoise 70100 GrayMaison75 m²100 000 €1 333
29/07/20255 Av Carnot 70100 GrayMaison239 m²550 000 €2 301
04/07/20254 B Av De Verdun 70100 GrayMaison82 m²143 750 €1 753
12/06/20254 Pl Du 4 Septembre 70100 GrayAppartement69 m²62 000 €899
11/06/202516 Av Carnot 70100 GrayAppartement48 m²90 000 €1 875
11/06/202516 Av Carnot 70100 GrayAppartement35 m²90 000 €2 571
15/05/20252 Av De Verdun 70100 GrayMaison180 m²85 000 €472
07/05/202530 Rue De Belfort 70100 GrayMaison108 m²100 000 €926
30/04/20251 Quai Villeneuve 70100 GrayAppartement73 m²73 200 €1 003
28/04/20252 Quai Vergy 70100 GrayMaison163 m²128 000 €785