Signal Vente

Rue des Freres Montgolfier 70300 Luxeuil-les-Bains

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 249 j)

D énergieD GESn° 2670E0277146J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface82 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 541 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/08/2026appartement062 m²DC18051
31/03/2026immeuble–472 m²CC12013
31/03/2026immeuble–1 076 m²CC13013
30/03/2026immeuble–1 076 m²CC15413
19/08/2025appartement–57 m²DD15636
19/08/2025appartement067 m²DD18236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 689 €/m² à Luxeuil-les-Bains (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 654 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 842 – 144 206 €
Soit1 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202526 Rue De Verdun 70300 Luxeuil-les-BainsMaison40 m²285 000 €7 125
17/12/202526 Rue De Verdun 70300 Luxeuil-les-BainsMaison140 m²285 000 €2 036
16/10/20256 Rue Claude Debussy 70300 Luxeuil-les-BainsMaison100 m²236 800 €2 368
13/10/202530 Rue Du Haut Bourey 70300 Luxeuil-les-BainsMaison167 m²216 000 €1 293
26/09/20259 Rue Maurice Ravel 70300 Luxeuil-les-BainsMaison101 m²177 000 €1 752
18/09/202520 Rue Freres Montgolfier 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement69 m²49 000 €710
31/07/20252 Av Guynemer 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement79 m²360 000 €4 557
31/07/20252 Av Guynemer 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement51 m²360 000 €7 059
31/07/20252 Av Guynemer 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement29 m²360 000 €12 414
24/07/202516 Rue Freres Montgolfier 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement81 m²51 000 €630
01/07/202516 Rue Freres Montgolfier 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement68 m²78 000 €1 147
01/07/202523 Rue Freres Montgolfier 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement81 m²78 000 €963
06/06/202520 Rue Hector Berlioz 70300 Luxeuil-les-BainsMaison103 m²79 500 €772
29/04/202520 Rue Freres Montgolfier 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement58 m²35 000 €603
27/12/202452 Av Du Marechal Turenne 70300 Luxeuil-les-BainsMaison150 m²43 000 €287