18 Rue de la Plage 70100 Gray

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 22/02/2026 (il y a 226 j) · n° 2670E0511913W

G énergie C GES

Score de vente 25/100 · Faible

Surface241 m²

Construction1948-1974

Consommation460 kWh/m²/an

Émissions14 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé5 825 €/an

ChauffageBois – Bûches (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Gray (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen569 956 €

Ajustement classe G-18 %

Estimation429 975 – 504 753 €

Soit1 938 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
24/07/2025	6 Rue Andre Maginot 70100 Gray	Maison	163 m²	298 000 €	1 828
04/07/2025	4 B Av De Verdun 70100 Gray	Maison	82 m²	143 750 €	1 753
11/06/2025	16 Av Carnot 70100 Gray	Appartement	48 m²	90 000 €	1 875
11/06/2025	16 Av Carnot 70100 Gray	Appartement	35 m²	90 000 €	2 571
15/05/2025	2 Av De Verdun 70100 Gray	Maison	180 m²	85 000 €	472
07/05/2025	30 Rue De Belfort 70100 Gray	Maison	108 m²	100 000 €	926
30/01/2025	81 Rue Vanoise 70100 Gray	Maison	112 m²	29 900 €	267
05/08/2024	7 Rue Augustin Cournot 70100 Gray	Maison	96 m²	147 250 €	1 534
29/03/2024	27 Rue De Belfort 70100 Gray	Appartement	84 m²	106 000 €	1 262
28/12/2023	62 Rue Vanoise 70100 Gray	Appartement	72 m²	100 000 €	1 389
28/12/2023	62 Rue Vanoise 70100 Gray	Appartement	39 m²	100 000 €	2 564
28/12/2023	62 Rue Vanoise 70100 Gray	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500
28/12/2023	62 Rue Vanoise 70100 Gray	Appartement	52 m²	100 000 €	1 923
17/11/2023	74 Rue Vanoise 70100 Gray	Appartement	135 m²	65 000 €	481