Signal Vente

26 Rue Victor Hugo 70100 Gray

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2670E0666618B

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé992 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026appartement074 m²CC13343
25/03/2026appartement089 m²CC9228
05/03/2026appartement093 m²DD15328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Gray (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 784 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation118 481 – 139 086 €
Soit2 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement87 m²7 500 000 €86 207
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement71 m²7 500 000 €105 634
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement85 m²7 500 000 €88 235
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement65 m²7 500 000 €115 385
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement76 m²7 500 000 €98 684
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement86 m²7 500 000 €87 209
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement75 m²7 500 000 €100 000
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement62 m²7 500 000 €120 968
29/12/20254 Grande Rue 70100 GrayAppartement104 m²7 500 000 €72 115
29/12/20252 Grande Rue 70100 GrayAppartement68 m²7 500 000 €110 294
29/12/20256 Grande Rue 70100 GrayAppartement16 m²230 000 €14 375
29/12/20256 Grande Rue 70100 GrayAppartement76 m²230 000 €3 026
29/12/20256 Grande Rue 70100 GrayAppartement101 m²230 000 €2 277
29/12/20256 Grande Rue 70100 GrayAppartement65 m²230 000 €3 538
29/12/20256 Grande Rue 70100 GrayAppartement56 m²230 000 €4 107