2 Avenue du Maréchal Leclerc 70100 Gray
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2670E1171793W
G énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1948-1974
Consommation485 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 186 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Gray (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen114 133 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation86 102 – 101 076 €
Soit1 938 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 2 Che Du Cimetiere Des Juifs 70100 Gray | Appartement | 55 m² | 90 250 € | 1 641 |
| 09/09/2025 | 13 Rue Du 4E Chasseurs A Cheval 70100 Gray | Maison | 107 m² | 128 300 € | 1 199 |
| 15/04/2024 | 2 Che Du Cimetiere Des Juifs 70100 Gray | Appartement | 55 m² | 68 100 € | 1 238 |