71 Rue Vanoise 70100 Gray
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2670E1782703K
F énergie C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface347 m²
Constructionavant 1948
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 875 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Gray (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen820 197 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation656 486 – 770 657 €
Soit2 056 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue De L Eglise 70100 Gray | Appartement | 13 m² | 25 000 € | 1 923 |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Eglise 70100 Gray | Maison | 100 m² | 25 000 € | 250 |
| 25/11/2025 | 38 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 19 m² | 97 100 € | 5 111 |
| 25/11/2025 | 38 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 21 m² | 97 100 € | 4 624 |
| 25/11/2025 | 38 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 23 m² | 97 100 € | 4 222 |
| 25/11/2025 | 38 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 26 m² | 97 100 € | 3 735 |
| 23/09/2025 | 36 Rue Vanoise 70100 Gray | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 |
| 05/09/2025 | 12 Rue Du Marche 70100 Gray | Appartement | 51 m² | 34 000 € | 667 |
| 05/09/2025 | 12 Rue Du Marche 70100 Gray | Appartement | 30 m² | 34 000 € | 1 133 |
| 29/07/2025 | 5 Av Carnot 70100 Gray | Maison | 239 m² | 550 000 € | 2 301 |
| 04/07/2025 | 4 B Av De Verdun 70100 Gray | Maison | 82 m² | 143 750 € | 1 753 |
| 12/06/2025 | 4 Pl Du 4 Septembre 70100 Gray | Appartement | 69 m² | 62 000 € | 899 |
| 11/06/2025 | 16 Av Carnot 70100 Gray | Appartement | 48 m² | 90 000 € | 1 875 |
| 11/06/2025 | 16 Av Carnot 70100 Gray | Appartement | 35 m² | 90 000 € | 2 571 |
| 15/05/2025 | 2 Av De Verdun 70100 Gray | Maison | 180 m² | 85 000 € | 472 |