44 Rue de la Villeneuve 71130 Gueugnon
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2671E0070420K
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface89 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 195 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 183 €/m² à Gueugnon (81 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen105 642 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 556 – 99 261 €
Soit1 029 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 31 Rue De Bruxelles 71130 Gueugnon | Appartement | 72 m² | 35 000 € | 486 |
| 06/10/2025 | 38 Rue De La Villeneuve 71130 Gueugnon | Maison | 132 m² | 30 000 € | 227 |
| 01/04/2025 | 29 Rue De Bruxelles 71130 Gueugnon | Appartement | 66 m² | 49 000 € | 742 |
| 06/01/2025 | 10 Rue De Bruxelles 71130 Gueugnon | Maison | 115 m² | 107 000 € | 930 |
| 29/10/2024 | 12 Rue De La Villeneuve 71130 Gueugnon | Appartement | 57 m² | 27 500 € | 482 |
| 29/10/2024 | 12 Rue De La Villeneuve 71130 Gueugnon | Appartement | 32 m² | 27 500 € | 859 |
| 28/06/2024 | 24 Rue De La Villeneuve 71130 Gueugnon | Maison | 71 m² | 52 500 € | 739 |
| 29/04/2024 | 5 Rue Poirier Magdeleine 71130 Gueugnon | Maison | 72 m² | 78 500 € | 1 090 |
| 04/12/2023 | 20 Rue De L Avenir 71130 Gueugnon | Maison | 114 m² | 105 000 € | 921 |
| 22/11/2023 | 5 Rue Du Champ De La Forge 71130 Gueugnon | Maison | 80 m² | 96 500 € | 1 206 |
| 07/11/2023 | 2 Rue De L Avenir 71130 Gueugnon | Maison | 94 m² | 85 000 € | 904 |