28 Route de Couches 71670 Le Breuil
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2671E0695404G
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1900
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 789 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 636 €/m² à Le Breuil (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen139 387 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 389 – 146 022 €
Soit1 587 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Montee Noire 71670 Le Breuil | Maison | 86 m² | 123 000 € | 1 430 |
| 16/12/2025 | 2 B Imp De Montvaltin 71670 Le Breuil | Maison | 95 m² | 184 900 € | 1 946 |
| 25/11/2025 | 6 Rue De Bel Air 71670 Le Breuil | Maison | 74 m² | 102 300 € | 1 382 |
| 03/09/2025 | 9 Rte De Couches 71670 Le Breuil | Appartement | 37 m² | 180 000 € | 4 865 |
| 11/06/2025 | 5 Rue De Bourgogne 71670 Le Breuil | Maison | 48 m² | 67 000 € | 1 396 |
| 04/04/2025 | 19 Rte De Couches 71670 Le Breuil | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 |
| 01/04/2025 | 13 Rue Beausoleil 71670 Le Breuil | Maison | 62 m² | 138 930 € | 2 241 |
| 27/08/2024 | 15 Rte Du Breuil 71200 Le Creusot | Maison | 48 m² | 73 700 € | 1 535 |
| 14/06/2024 | 22 Rue Du Creusot 71670 Le Breuil | Maison | 63 m² | 75 000 € | 1 190 |
| 11/06/2024 | 20 Rue Du Creusot 71670 Le Breuil | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 |
| 17/05/2024 | 1 Rue Humblot 71670 Le Breuil | Maison | 90 m² | 162 000 € | 1 800 |
| 02/05/2024 | 5 Imp Beausoleil 71670 Le Breuil | Maison | 89 m² | 140 455 € | 1 578 |
| 24/04/2024 | 3 Rue De Bourgogne 71670 Le Breuil | Maison | 79 m² | 85 000 € | 1 076 |
| 02/04/2024 | 10 Rue De Naples 71670 Le Breuil | Maison | 69 m² | 26 000 € | 377 |
| 10/11/2023 | 32 Parc Du Morambeau 71670 Le Breuil | Maison | 96 m² | 140 700 € | 1 466 |