40 Rue du 11 Novembre 1918 71360 Épinac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2671E1061546Q
C énergie B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation160 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 313 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 511 €/m² à Épinac (3 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen251 739 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation231 600 – 271 878 €
Soit3 511 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 76 m² | 63 000 € | 829 |
| 19/12/2024 | 44 Rue Du 11 Novembre 1918 71360 Épinac | Maison | 116 m² | 340 000 € | 2 931 |
| 19/12/2024 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 76 m² | 340 000 € | 4 474 |
| 19/12/2024 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 65 m² | 340 000 € | 5 231 |
| 18/09/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 71360 Épinac | Appartement | 102 m² | 168 000 € | 1 647 |
| 18/09/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 71360 Épinac | Appartement | 66 m² | 168 000 € | 2 545 |
| 26/07/2024 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 76 m² | 75 650 € | 995 |
| 25/07/2024 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 49 m² | 50 000 € | 1 020 |
| 17/06/2024 | 28 Rue Du 11 Novembre 1918 71360 Épinac | Maison | 70 m² | 87 000 € | 1 243 |
| 27/01/2024 | 25 Rue Du 11 Novembre 1918 71360 Épinac | Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 |
| 13/12/2023 | 59 Rue Du 11 Novembre 1918 71360 Épinac | Maison | 82 m² | 50 000 € | 610 |
| 24/10/2023 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 71360 Épinac | Maison | 81 m² | 127 000 € | 1 568 |