74 Rue du 11 Novembre 1918 71360 Épinac
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2671E1357394K
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation160 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé967 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Épinac (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen54 675 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation48 792 – 57 278 €
Soit1 091 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 22 Rue Creuse 71360 Épinac | Maison | 109 m² | 189 000 € | 1 734 |
| 24/09/2025 | 64 Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 48 m² | 50 000 € | 1 042 |
| 01/08/2025 | 68 Rue Du 11 Novembre 1918 71360 Épinac | Maison | 24 m² | 15 000 € | 625 |
| 06/11/2023 | 80 A Rue Du 11 Novembre 1918 71360 Épinac | Maison | 64 m² | 25 000 € | 391 |
| 31/10/2023 | 60 Rue Du 11 Novembre 1918 71360 Épinac | Maison | 139 m² | 95 000 € | 683 |