51 Rue de la Varenne 71380 Saint-Marcel
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/05/2026 (il y a 129 j) · n° 2671E1449861V
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface76 m²
Construction1967
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 624 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 282 €/m² à Saint-Marcel (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen173 204 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 665 – 153 389 €
Soit1 871 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 43 Rue De La Varenne 71380 Saint-Marcel | Maison | 92 m² | 223 350 € | 2 428 |
| 08/10/2025 | 36 Rue Des Grandes Collonges 71380 Saint-Marcel | Maison | 62 m² | 203 900 € | 3 289 |
| 27/05/2025 | 4 Rue Anciens Combattants D Afn 71380 Saint-Marcel | Maison | 86 m² | 223 300 € | 2 597 |
| 25/11/2024 | 34 Rue Des Grandes Collonges 71380 Saint-Marcel | Maison | 114 m² | 256 500 € | 2 250 |