52 Route de Mervans 71330 Saint-Germain-du-Bois
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2671E2252355Z
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1930
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 615 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 688 €/m² à Saint-Germain-du-Bois (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen162 892 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 379 – 153 053 €
Soit1 469 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 63 Rte De Mervans 71330 Saint-Germain-du-Bois | Maison | 76 m² | 104 000 € | 1 368 |
| 16/07/2025 | 5575 Rue Charles Michelland 71330 Saint-Germain-du-Bois | Maison | 85 m² | 52 200 € | 614 |
| 14/01/2025 | 69 Rte De Mervans 71330 Saint-Germain-du-Bois | Maison | 82 m² | 141 050 € | 1 720 |
| 15/11/2024 | 21 Rue De La Chanee 71330 Saint-Germain-du-Bois | Maison | 120 m² | 271 700 € | 2 264 |
| 17/07/2024 | 7 Rte De Pierre 71330 Saint-Germain-du-Bois | Maison | 150 m² | 235 300 € | 1 569 |
| 20/06/2024 | 31 Pl Du Marche 71330 Saint-Germain-du-Bois | Maison | 100 m² | 262 000 € | 2 620 |
| 03/06/2024 | 21 Rue De La Chanee 71330 Saint-Germain-du-Bois | Maison | 120 m² | 259 700 € | 2 164 |
| 30/03/2024 | 56 Rte De Mervans 71330 Saint-Germain-du-Bois | Maison | 94 m² | 130 000 € | 1 383 |