46 Rue du 11 Novembre 1918 71360 Épinac
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2671E2304188O
G énergie G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 685 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Épinac (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 000 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation81 475 – 95 645 €
Soit923 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 76 m² | 63 000 € | 829 |
| 04/11/2025 | 22 Rue Creuse 71360 Épinac | Maison | 109 m² | 189 000 € | 1 734 |
| 01/08/2025 | 68 Rue Du 11 Novembre 1918 71360 Épinac | Maison | 24 m² | 15 000 € | 625 |
| 19/12/2024 | 44 Rue Du 11 Novembre 1918 71360 Épinac | Maison | 116 m² | 340 000 € | 2 931 |
| 19/12/2024 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 76 m² | 340 000 € | 4 474 |
| 19/12/2024 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 65 m² | 340 000 € | 5 231 |
| 18/09/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 71360 Épinac | Appartement | 102 m² | 168 000 € | 1 647 |
| 18/09/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 71360 Épinac | Appartement | 66 m² | 168 000 € | 2 545 |
| 26/07/2024 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 76 m² | 75 650 € | 995 |
| 25/07/2024 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 49 m² | 50 000 € | 1 020 |
| 17/06/2024 | 28 Rue Du 11 Novembre 1918 71360 Épinac | Maison | 70 m² | 87 000 € | 1 243 |
| 27/01/2024 | 25 Rue Du 11 Novembre 1918 71360 Épinac | Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 |
| 13/12/2023 | 59 Rue Du 11 Novembre 1918 71360 Épinac | Maison | 82 m² | 50 000 € | 610 |
| 31/10/2023 | 60 Rue Du 11 Novembre 1918 71360 Épinac | Maison | 139 m² | 95 000 € | 683 |
| 24/10/2023 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 71360 Épinac | Maison | 81 m² | 127 000 € | 1 568 |