3 Rue Émile Zola 71360 Épinac
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2671E2330780I
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface191 m²
Constructionavant 1948
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 036 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Épinac (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen215 325 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation182 251 – 213 947 €
Soit1 035 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 2 Rue De La Margelle 71360 Épinac | Maison | 102 m² | 175 640 € | 1 722 |
| 27/06/2025 | 17 B Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 96 m² | 138 100 € | 1 439 |
| 13/01/2025 | 8 Rue De La Margelle 71360 Épinac | Maison | 126 m² | 67 000 € | 532 |
| 12/12/2024 | 15 Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 187 m² | 226 000 € | 1 209 |
| 05/11/2024 | 13 Rue Anatole France 71360 Épinac | Maison | 81 m² | 45 500 € | 562 |
| 23/08/2024 | 17 B Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 96 m² | 138 100 € | 1 439 |
| 13/03/2024 | 8 Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 43 m² | 24 000 € | 558 |
| 15/12/2023 | 7 Rue Anatole France 71360 Épinac | Maison | 190 m² | 169 070 € | 890 |
| 30/11/2023 | 22 Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 120 m² | 102 750 € | 856 |
| 16/10/2023 | 25 Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 |